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紅外熱像儀作為一種預維護診斷技術，是一種極為經濟而且對建 筑物本身沒有損壞的診斷辦法。熱工性缺陷如隔熱材料缺失、熱橋、漏氣和受潮等都會造成墻面的溫度變化，通過紅外熱圖像測得的表面溫度可以發現這些異常。
這些包括:
1. 保溫層的缺陷或缺失
2. 密封性能降低造成的空氣泄露
密封不良就會造成泄漏。空氣很容易通過縫隙流通。從而引起局部溫度降低而增加能耗和塵土的沉降。這種泄漏路徑比較復雜，不利用紅外熱像儀就很難發現。
3. 各種原因引起的滲漏
一旦水分滲入建筑結構中，則可能會引起嚴重的后果，輕則增加能耗，重則引發建筑霉變，損壞結構或導致放置的物品損壞。
4. 外墻空鼓
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